Строительство домов из клееного бруса


Изменения в закон о садоводческих и дачных товариществах


Также рекомендуем ознакомиться со следующими статьями:


Система автономного водоснабжения загородного дома
На чем дом стоит!!!
Устройство кровли из натуральной черепицы

ООО «ЦЗС» публикует проект федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения правового режима использования садовых, огороднических и дачных земельных участков». Если данный закон будет принят, то он внесет серьезные корректировки в рынок загородной недвижимости. Естественно, сейчас речь идет о так называемых дачных поселках, которые сотнями «облепили» окрестности Московской области и не имеют определенного правового режима на строительство жилой коттеджной застройки на землях сельхоз-назначения.

Проект

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в

части уточнения правового режима использования садовых,

огороднических и дачных земельных участков

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 28 March 2002 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 16, ст. 1801; 2003, № 48, ст. 4632; 2005, № 12, ст. 1093; 2006, № 50, ст.4855; 2007, № 35, ст. 3607; № 45, ст. 4377; 2009, № 27, ст. 2881; 2010, № 27, ст. 3213, № 48, ст. 5812; 2011, № 20, ст. 2251; 2012, № 1, ст.17) следующие изменения:

1) абзацы второй, третий и четвертый статьи 1 изложить в следующей редакции:

«садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, на котором могут размещаться хозяйственные строения и сооружения, не предназначенные для проживания граждан;

огородный земельный участок — земельный участок, предназначенный для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, на котором могут размещаться хозяйственные (вспомогательные) сооружения, не предназначенные для проживания граждан;

дачный земельный участок — земельный участок, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, на котором могут размещаться индивидуальный жилой дом, а также не предназначенные для проживания хозяйственные строения и сооружения;";

2) абзац 1 пункта 2 статьи 11 изложить в следующей редакции:

«2. Фонды взаимного кредитования создаются в целях предоставления кредитов на строительство и ремонт предусмотренных настоящим Федеральным законом хозяйственных строений и сооружений, не предназначенных для проживания граждан, индивидуальных жилых домов, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, а также благоустройство садовых, огородных и дачных земельных участков. Кредиты выдаются только учредителям фонда взаимного кредитования.».

3) абзац 1 пункта 3 статьи 11 изложить в следующей редакции:

«2. Фонды проката создаются садоводами, огородниками и дачниками в целях обеспечения учредителей садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений современными средствами производства, применяемыми при строительстве и ремонте хозяйственных строений и сооружений, не предназначенных для проживания граждан, индивидуальных жилых домов, благоустройстве и обработке садовых, огородных и дачных земельных участков.

4) наименование главы III изложить в следующей редакции:

«Глава III. Особенности определения разрешенного использования земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства».

5) статью 12 изложить в следующей редакции:

«Статья 12. Особенности зонирования территории для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства

1. В территориальные зоны, предусматривающие использование земельных участков в качестве садовых, огородных и дачных земельных участков не должны включаться:

особо ценные земли;

земли особо охраняемых территорий;

земли, зарезервированные для государственных или муниципальных нужд;

земли с развитыми карстовыми, оползневыми, селевыми и другими вредными воздействиями, вызвавшими деградацию земель.

2. В целях ведения огородного хозяйства допускается предоставление земельных участков из земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, вне зависимости от их установленного разрешенного использования, при условии предоставления таких участков в аренду на срок, не превышающий срок резервирования земель.

3. Разрешенное использование садовых, огородных и дачных земельных участков устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом их целевого назначения.

4. Границы территориальной зоны, предусматривающей ведение дачного хозяйства, должны находиться в границах населенных пунктов.

Территориальные зоны, предусматривающей использование земельных участков в качестве садовых или огородных, считаются зонами, занятыми объектами сельскохозяйственного назначения.»;

6) пункт 4 статьи 14 изложить в следующей редакции:

«4. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения земельный участок предоставляется такому объединению в безвозмездное срочное пользование в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

После утверждения проекта планировки и проекта межевания территории составляющей вышеуказанный земельный участок, заинтересованные члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обеспечивают проведение кадастровых работ по образованию земельных участков, закрепленных за ними на основании решения названного объединения граждан.

В отношении земельных участков, предоставленных огородническому некоммерческому объединению, утверждение проекта планировки территории не требуется.

Образованные земельные участки предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату или, в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъекта Российской Федерации, бесплатно.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Плата за предоставление данного земельного участка определяется органом, предусмотренным пунктом 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, предоставленный садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, ограничен в обороте, предоставление данного земельного участка, осуществляется на условиях аренды.»;

7) статью 15 признать утратившей силу;

8) подпункт 4 пункта 1 статьи 19 изложить в следующей редакции:

«14) осуществлять в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными актами законодательства Российской Федерации строительство и реконструкцию индивидуальных жилых домов на дачных земельных участках, а также не предназначенных для проживания хозяйственных строений и сооружений на дачных, садовых и огородных земельных участках;"

9) главу VII признать утратившей силу;

10) в подпункте 6 пункта 4 статьи 35 слова «жилых строений, жилых домов, хозяйственных строений и сооружений» заменить словами «индивидуальных жилых домов, а также не предназначенных для проживания хозяйственных строений и сооружений»;

11) в пункте 4 статьи 36 слова «жилых строений, жилых домов, хозяйственных строений и сооружений» заменить словами «индивидуальных жилых домов, а также не предназначенных для проживания хозяйственных строений и сооружений».

Статья 2

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, № 44, ст. 4147; 2007, № 41, ст. 3993; 2008, № 1, ст.17; № 30, ст.3128; № 50, ст. 5279; № 52, ст. 5498; 2010, № 45, ст. 5417; 2011, № 20, ст. 2251; № 30, ст. 3597) следующие изменения:

1) пункт 4 статьи 11.4 изложить в следующей редакции:

«4. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с утвержденной документацией по межеванию территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного хозяйства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).»;

2) в пункте 7 статьи 27 слова «и дачного» исключить;

3) в пункте 1 статьи 33:

слова «дачного строительства," исключить;

после слов «индивидуального жилищного строительства» дополнить словами «, а также дачного хозяйства»;

4) в наименовании и пункте 3 статьи 81слова «, огородничества и дачного строительства» заменить словами «и огородничества»;

5) в статье 85:

пункт 5 дополнить словами следующего содержания:

«В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения дачного хозяйства.»;

пункт 11 дополнить абзацем следующего содержания:

«В состав зон занятых объектами сельскохозяйственного назначения, на землях населенных пунктов могут включаться земельные участки, предназначенные для ведения огородничества и садоводства.».

Статья 3

Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации от 11 December 2008 г. № 190-Ф3 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 1 (частх 1), ст. 116; 2008, № 30 (чаёть 2), ст. 3128; 2009, № 1, ст. 10, ст. 21, № 52, ст. 5498; 2010, № 31, ст. 4012; № 50, ст.6237; 2011, № 20, ст. 2260; № 30, ст.3604) следующие изменения:

1) в статье 35:

в части 3 слова «садоводства и» исключить;

абзац 1 части 9 изложить в следующей редакции:

«9. В состав зон сельскохозяйственного использования включаются:»;

в пункте 2 части 9:

слова «дачного хозяйства, садоводства," исключить;

после слов «личного подсобного хозяйства," дополнить словами «а также земельными участками, предназначенными для ведения огородничества и садоводства.»;

в части 10:

слова «дачного хозяйства, садоводства," исключить;

после слов «сельского хозяйства," дополнить словами «земельными участками, предназначенными для ведения огородничества и садоводства.»;

2) в пункте 1 части 17 статьи 51 слова «предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства» заменить словами «предназначенном для ведения огородничества, а также садоводства или дачного хозяйства, за исключением случаев строительства на дачных земельных участках индивидуальных жилых домов».

Статья 4

В пункте 13 статьи 217 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 20.07.2004, № 32, ст. 3340, 14.12.2004, № 1 (часть II), ст. 18) слова «дачного строительства» заменить словами «дачного хозяйства».

Статья 5

В пункте 1 статьи 1 Федерального закона от 06 July 2006 года № 101-Ф3 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 30, ст. 3018; 2006, № 28, ст. 2882; 2008, № 30, ст. 3098) слова «и дачного» исключить.

Статья 6

В пункте 4 статьи 5 Закона от 15 января 1993 года № 4301−1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (Собрание законодательства Российской Федерации, 28.06.2005, № 29, ст. 2953, 14.06.2011, № 27, ст. 3213) слова «дачного строительства» заменить словами «дачного хозяйства».

Статья 7

В пункте 4 статьи 3 Федерального закона от 22 December 2000 года № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы« (Собрание законодательства Российской Федерации, 02.01.2001, № 3, ст. 349, 14.06.2011, № 27, ст. 3213) слова «дачного строительства» заменить словами «дачного хозяйства».

Статья 8

Садовые земельные участки, которые находятся в границах населенных пунктов и на которых размещены индивидуальные жилые дома либо осуществляется их строительство, должны быть отнесены к дачным земельным участкам и включены в состав жилых зон в соответствии с нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации.

С 14 December 2014 года предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков осуществляется в порядке, установленном настоящим федеральным законом.

До 1 января 2015 года выдача разрешения на строительство не требуется в отношении индивидуальных жилых домов, строительство которых началось до вступления в силу настоящего Федерального закона.

Статья 9

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 14 December 2014 года.

Президент

Российской Федерации

ПОЯСНИТЕЛЬНА ЗАПИСКА

к проекту федерального закона «О внесений изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения правового режима использования садовых, огороднических и дачных земельных участков»

Указанный проект федерального закона разработан в целях реализации постановления Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» от 27 March 2012 г. № 7-П.

В соответствии с указанным постановлением Конституционного Суда Российской Федераций статьей 1 проекта федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения правового режима использования садовых, огороднических и дачных земельных участков» (далее — законопроект) вносятся изменения в Федеральный закон от 28 March 2002 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определений «садовый земельный участок», «дачный земельный участок» и «огородный земельный участок» в части их целевого назначения и разрешенного использования.

В целях приведения в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации законопроектом вносятся изменения в статью 12 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в части планирования использования земельных участков в качестве садовых, огороднических и дачных земельных участков, исключаются из данного Федерального закона противоречащие указанным кодексам положения по вопросам предоставления указанных земельных участков, организации их застройки, а также уточняется, на землях каких категорий они могут находиться садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.

Законопроектом вносятся изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, Налоговый кодекс Российской Федерации, Закон от 15 января 1993 г. № 4301−1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» и Федеральный закон от 22 December 2000 года № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» в части уточнения его норм с учетом вносимых изменений в Федеральный закон от 28 March 2002 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Статьей 3 законопроекта вносятся изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации в части регулирования дачного строительства наравне с индивидуальным жилищным строительством.

Кроме того, статьей 4 законопроекта вносятся изменения в Федеральный закон от 06 July 2006 г. № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственно

Разработка и поддержка сайта

— Tarc Computer Soft
бесплатная консультация юриста онлайн | С 9.00 До 24:00 юристы онлайн бесплатно.


 
2012 — 2017 © Центр Загородного Строительства.

Контакты:

Воронеж:
(473) 258−38−93, (910) 283−69−28

info@www.xn--80ajnce6f.xn--p1ai